下半年房产市场怎样发展？
近日，住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（以下简称《通知》 ），决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行先行开也治理房地产市场乱象专项行动，重点打击包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。
本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：
一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；
二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；
三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；
四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。
而七部共同发布的通知也表明了当前国家对治理房产市场的决心，相信房价稳定那一天已不再遥远。
2018年上半年，中国房产市场进入严控阶段，据媒体不完全统计，仅今年上半年全国各一、二线城市有关房地产的调控政策下发已接近200次，其调控密度和强度都是前所未有的。
密集调控 严控房价
而近几年楼市飞速发展的长春在今年上半年也发布多次调控政策：
5月2日起， 长春限售令正式实施 三环内限售！
长春市住房保障和房地产管理局发布关于落实《长春市人民政府办关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》。
通知规定，对自2017年12月29日之后，凡在长春市三环区域新购非家庭唯一住房的，商品住房以商品房备案合同日期为准，2年之内不得上市交易；二手住房自办理转移登记后，2年之内不得再次上市交易。本通知自5月2日起执行。
5月14日起长春市商品房成交价不得高于预售申报价！
长春市住房保障和房地产管理局下发关于进一步规范商品房预售管理的通知，规定商品房成交价格不得高于预售申报价格。
通知规定：
一、长春市商品房预售许可申报材料中增加商品房预售价格内容。具体内容按长春市住房保障和房地产管理局提供的标准模式填报。
二、申报价格将在长春市住房保障和房地产管理局政务网(http://w.ccfdw.gov.cn)上面向社会公布。
三、房地产开发企业在取得预售许可证10日内，须在销售现场醒目位置，按照申报价格一次性公开全部准售房源价格，明码标价对外销售。
四、商品房实际成交价格不得高于预售申报价格，否则不予网签。
五、2018年5月14日起执行。
6月21日起，严控商品房价格，严厉打击销售行为
为深入贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，促进长春市房地产市场平稳健康发展，6月21日长春市住房保障和房地产管理局发布《关于房地产市场调控，稳住商品房价格的通知》。
通知表明：
一、严格调控商品住房价格。对新申请商品房预售许可证的商品住房，按照房屋成本构成严格审查，原则上不得高于当年首次取得商品房预售许可证时同类项目和周边同等品质项目商品住房的实际销售价格，价格异常的暂停办理商品房预售许可证。支持新建中小户型、中低价位的普通商品住房上市销售。
对已取得商品房预售许可证的商品住房，实际销售价格变动较大和不按相关规定销售房源的停止商品房合同网签备案，并要求限期整改，整改完毕后重新申报商品房预售价格。对已取得商品房预售许可证但价格偏高的商品住房，暂缓办理商品房合同网签备案。
二、严厉打击违规销售行为。对炒作学区房、地铁房、公园房、大商圈等概念，认筹、认购、收取订金、虚假宣传、哄抬房价、捂盘惜售等违规销售行为，从严从重处罚。同时，对违规项目延期半年核发商品房预售许可证。
三、严肃处理不诚信开发建设行为。严格落实房地产开发企业信用评价制度。对违规开发建设、不按商品房买卖合同约定期限办理产权、发生重大质量问题等严重侵害公众利益且拒不改正的房地产开发企业，直接列入诚信“黑名单”，停止商品房预（销）售、限制房地产开发行为。
四、开展全长春市房地产市场专项检查。对全市房地产开发项目逐个进行排查，整治各类违法违规行为，发现一起查处一起，并向社会公布。设立投诉电话，接受社会各界人士监督。
长期以来，买房一直是每个家庭的头等大事。对于普通家庭来说，买房可能会节省他们一生的大部分时间..
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